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CIRCOLARI » Anno 2010 » Circolare 36/2008
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OGGETTO: DEDUCIBILITA' DEGLI INTERESSI PASSIVI NEL SETTORE IMMOBILIARE
1) Nuove modalità di deduzione degli interessi passivi (art. 96 T.U.I.R.)
2) Particolarità relative al settore immobiliare
La disciplina della deducibilità degli interessi passivi nell’ambito del reddito d’impresa è stata profondamente innovata dalla Legge n. 244 del 24 dicembre 2007 (Finanziaria 2008): a partire dal periodo d’imposta successivo a quello in corso al 31 dicembre 2007, i soggetti IRES dovranno verificare annualmente la “congruità” del costo dell’indebitamento rispetto al risultato operativo lordo della gestione caratteristica (art. 96 T.U.I.R.).
1) Nuove modalità di deduzione degli interessi passivi (art. 96 T.U.I.R.)
In breve, si delineano le regole applicative generali del nuovo regime di deducibilità degli oneri finanziari per i soggetti IRES.
Come sopra evidenziato, l’articolo 96 del T.U.I.R., relativo agli interessi passivi, è stato totalmente modificato dall’art. 1, comma 33, lettera i), della Legge 244/2007 (Finanziaria 2008). La nuova formulazione comporta la sostituzione del precedente regime di deducibilità degli interessi passivi (pro rata generale, abrogazione del pro rata patrimoniale e della thin capitalization) con le nuove regole in vigore dal 1° gennaio 2008.
[... continua]
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